关于网友“巴中人”留言的回复

　　网友“巴中人”：我住的小区里有人将房屋改建成商铺用作开麻将馆、按摩室或公司，合理合法吗？

　　回复：“住改商”是新时期出现的新问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。四川省住房和城乡建设厅已出台了《四川省业主大会和业主委员会指导规则》，对违法拆改建筑结构装修、违法搭建、占用公共空间与园林绿地、非法“住改商”、损害相邻权利人合法权益等作了具体说明，从2017年8月1日起执行。请你及时关注。进一步了解你反映的具体情况，请你与我局及时联系：12319城管热线、城管微信公众号bzszfj@qq.com，便于执法人员调查处理，如存在改变主体结构和违法建设，我局将依法严格查处。感谢你参与城市管理工作。